南京中肯保潔服務有限公司
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南京中肯保潔，提供：

01　外墻清洗
   高空玻璃幕墻清洗  鋁塑板外墻面清洗保潔 
   石材外墻清洗 混合材質外墻清洗保潔 
   高空清洗設備
 

02 　工程開荒保潔
   開荒保潔   辦公樓開荒保潔驗收標準  日常保潔 

03 　大型油煙機清洗
   鼓風機及油煙凈化器清洗  煙罩及灶臺清洗保潔 大型油煙機清洗保潔
 

04 　地毯清洗
   普通地毯清洗  純羊毛地毯清洗 
 

05 　內外墻粉刷
   內墻拉毛  外墻粉刷  墻面拉毛施工工藝
   噴涂、滾涂、彈涂施工方案  真石漆噴涂
 

南京中肯保潔，提供：

01　小區物業保潔托管
02　寫字樓保潔托管
03　商場賣場保潔托管
04　企事業單位保潔托管
05　企事業單位保潔人員短期租用

同時提供工程開荒保潔服務：

開荒是指建筑物裝修工程結束后第一次徹底的清潔保養。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。

      工程開荒是指清潔保養面積大，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。保潔公司應具備管理能力高、保潔員技能熟、設備工具齊全，作業流程規范，否則會損害建筑物的裝飾物造成難以彌補損失。

      開荒內容：一般泛指對外墻、外玻璃及建筑物內部的地面、墻面、玻璃、衛生間、樓梯、電梯、管道、消防設備等設施的清潔過程。開荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱苦、最復雜、最費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。

1、服務對象：各種裝飾完畢的新舊居室(包括復式樓、公寓)，辦公樓，酒店，別墅。

2、服務內容：擦玻璃、全面除塵、洗地面、廚、廁除污消毒、地面清潔保養等。

3、開荒工序的次序：

A、從粗到細；

B、從上到下；

C、先墻壁后玻璃；

D、先地磚、石材地板、后木地板。

4、石材、墻磚墻面應用中性液體清潔劑和水；金屬面用金屬光亮劑后，須用清水沖洗并擦干。

作業費用：根據工程的面積及客戶要求達到標準難度、員工數量，價格面議。

      開荒是建筑物清潔保潔行業的一句術語，是指對建筑物裝修工程結束后第一次徹底的保潔。開荒是一個綜合工程，涉及建筑物內外的所有裝修表面，而且污垢的程度是罕見的。

      大型開荒是指清潔保養面積達，涉及人工多，并在短時間完成大量清潔工作。應該要求工人熟練，按正規程序清潔保養，不然就會損害新的裝飾造成難以彌補損失。

一、工程開荒保潔中怎樣選擇專業保潔公司對地面進行保養

1、通過專業保潔員，運用專業設備清潔劑、對建筑物的各種材質，進行針對性的處理。達到清潔、保養、除塵防腐和美觀等目的。

2、在工作程序上按照清潔面積，采用由內至外，由上而下（工作細到窗縫里的灰塵、暖氣罩里的灰垢）先除塵后清潔重點地區單獨做的方法（廚房、衛生間陽臺等 ）直到達到標準為止，我們自帶所有的清潔工具及各種清潔劑，客戶只需按標準驗收即可。

3、保潔是一個服務過程，專業保潔都有明確服務標準，無論在作業過程中還是服務后，都要按標準嚴格執行。

二、開荒工序的次序

1、從粗到細：

開荒所面臨的污垢是多樣的，有建筑垃圾、涂料污染、水泥漿漬、沙礫灰塵等。清潔保養應先將大的磚頭地磚、木板塑料清除掉；將玻璃、石材表面大面積的水泥漿漬、涂料色漬鏟掉；再用大功率吸塵設備將大面積的沙礫灰塵處理后；清除角落的細小沙礫和灰塵；對所有清潔保養的建筑物裝飾表面進行仔細、徹底的擦拭。

2、由上到下：

對大宗的垃圾進行清除后，對于建筑物裝飾表面的清潔保養從天花板開始，依次為：通風口、燈飾內外壁、天花板平面、頂角線的灰塵、污漬；墻面、窗及窗框、門及門框；臺面；地面。

3、先墻壁，后玻璃：

在建筑物內部的立面，墻壁是最大的面積，先將墻壁上的浮灰清掃后再擦拭玻璃、門窗。

4、先地磚、石材地板，后木地板：

廚房、生間及客廳采用地磚、石材居多，臥房、書房以木地板居多。在建筑物裝飾過程中，地磚、石材受到的污染比木地板嚴重得多，木地板因受到保護而污染較輕。

三、開荒工序的細節

(一)所用工具:

大型吸塵吸水機、多功能洗地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等...

(二)所用藥劑:

全能中性清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去污劑，去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、化由劑，地板蠟，家私蠟等。

(三)開荒程序:

1、首先清理現場留下的裝修垃圾；

2、由上到下全面吸塵；

3、擦玻璃；

4、衛生間：堅持由上而下的原則；

5、廚房：程序同上；

注意:因廚房里的金屬管件比較多，應是清潔重點...

6、臥室及大廳：墻壁用撣子及一次性棉制方巾做除塵處理，擦拭立面開關盒、排煙置、空調口、排風口等...

7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下；

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的要正確使用它們的處理方法。

9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等...

四、開荒標準：

玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。

衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮，不銹鋼管件光亮潔凈，地面無死角，無遺漏，無異味。

廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。

臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口，空調出風口無灰塵，無膠點。

門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。

地面的標準：木地板無膠漬，潔凈，瓷磚無塵土，無漆點，無水泥漬，有光澤，石材無污漬，無膠點，光澤度高...

    中肯保潔——南京外墻清洗方案：

　　外墻清洗屬于保潔公司高空清洗業務的一種，是一種非常危險的保潔施工項目，外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈整潔，更重要的是要確保高空清洗技術人員的人身安全。這就要求保潔公司的施工人員有著非常豐富的高空清洗操作經驗，并有良好的管理團隊和過硬的只我安全保護措施。本公司從這些方面著手首先解決了施工工具的安全性，采用雙保險的跳板清洗方式，由專人負責現場施工，責任到人，嚴厲執行施工安全要求，在上百次的外墻清洗施工中無任何安全事故。

一、外墻清洗項目崗位分工及職責
項目經理：
　　需要具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗，對項目的實施進度及質量負責；負責解決項目施工過程中出現的各種疑難問題；并與客戶及相關人員的協調工作。
現場主管：
　　需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗，配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業，保證施工安全。
外墻清洗作業人員：
　　具有多年各類型高空清洗作業豐富經驗及良好的個人綜合素質。

二、外墻清洗作業人員操作規程
　�。�、 作為專業外墻清洗公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項條款按標準施工作業；作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規范及質量標準，保質保量的完成任務。
　�。�、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不頂撞客戶，禮貌交流。
　�。�、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
　�。�、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的指導與檢查。對不合格項目及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持殼戶是上帝的工作態度。
　�。� 、施工作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施，安全文明施工。

三、施工方案
l 外墻清洗方式：目前外墻清洗主要采用吊板清洗方式。
吊板外墻清洗所用工具：
　�、�、吊繩（高空作業繩，拉力為240000牛頓左右）
　�、�、副繩（安全保護繩，拉力為22000牛頓左右）
　�、�、吊板（水曲柳木材制）
　�、�、鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）
　�、�、U型蟹扣（不銹鋼制）
　�、�、自鎖器：當工作繩出現問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。
　�、�、安全帶（純尼龍繩）
以上7部分組裝成一個坐式高空吊板，具體操作方式又分為如下4步：
　　1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導致繩索斷裂。
　　2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，在板邊栓上吊桶，里面裝小半桶清潔劑。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。
　　3、樓頂設立專門安全人員做安全保護�！�
　　4、樓底設安全巡視保護人員。
外墻清洗施工條件：
　　1、氣候條件：外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行，特別是風力應小于5級，超過5級風力應立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。
　　 2、人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡應在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。
　　 3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的狀態， 如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。
l 外墻清洗操作
準備工作：
(1) 查看實際天氣情況，特殊天氣暫停施工。(2) 現場勘察施工難度，設計最佳施工方案。(3)準備全部施工工具。(4) 施工人員按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；(5) 現場安全監督員到崗。（６）放置高空作業指示牌，做到萬無一失。
操作進行：
(1) 操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具連在吊板上口側身下；(2) 緩緩將吊板下放，到達起初工作位置；(3) 用水槍對準工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈。(4) 一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；(5) 整個工作過程中，安全監督應自始至終作現場安全監督，不得擅離職守； (6) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。
注意問題：
(１) 整個外墻清洗的施工工作過程中，安全監督應自始至終貫穿整個現場，不得擅離職守； (２) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。 (３) 工作結束后應獎將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發現繩子被損，應作報廢處理。

　　關鍵詞：南京外墻清洗

中肯保潔南京地毯清洗以下幾點工作流程:

( 1)及時清理,使用地毯的家庭，最好要買一臺吸塵器，以便經常清理。特別是不要等到有較多的塵垢滲入地毯纖維后再清理，只有做到經常性地保養，才能延長地毯大約
　 一年使用一次地毯清潔劑來做清潔工作便足夠了。你可以利用廠牌信譽好的干式泡沫清潔劑自己動手做，也可以請專業的清潔公司為你效勞 。如果你打算自己動手　做，那么就得按步就班，小心翼翼地依照指示行事，并且在使用清潔劑前務必先將地毯吸干凈。不要將地毯打得太濕，免得損及 其背部的組織，讓地毯變得非常不容　易干燥。如果潮濕的情況太嚴重，底部甚至會開始腐爛朽壞。
( 2) 均勻使用地毯鋪用幾年以后，最好調換一下位置，使其磨損均勻。一旦有些地方出現凹凸不平時要輕輕拍打一下，也可用蒸汽熨斗或熱毛巾輕輕敷熨。

( 3)地毯上沾染污漬后要及時清除，但除污必須要有正確的方式方法，下面介紹幾種清　除地毯常見污漬的方法：
1． 先從污漬的邊緣擦起，逐漸向中心縮小，防止污跡向外擴散。
2． 絲、毛類的地毯不宜用氨水、堿水清洗。
3． 草酸有毒性，使用時要有溫水中稀釋，濃酸易傷纖維。
4． 擦拭時用力不宜過猛，否則會損傷纖維組織和表面。
5． 高錳酸鉀是強氧化劑，會破壞地毯顏色，要慎用。
6． 松節油，汽油等屬易燃品，使用進切近火。
7． 酒精不能用于玻璃纖維。

(4)地毯使用清水擦拭后，要用干凈的毛巾將水分吸干，并設法盡快將地毯晾干 ，但切忌陽光暴曬，以免褪色。若不小心將地毯燒燙出焦痕，輕度的可用硬毛刷掉，嚴重時，可在邊角處剪下一些地毯絨毛，用膠粘劑粘在燒焦處，然后在下面壓一本書，等膠劑干后，再進行梳理即可。如在地毯上面打碎玻璃器具清理起來就比較麻煩。這時可用寬一些的膠帶紙或蘸水的棉花將微小的碎玻璃粘起，再用吸塵器吸除。

關鍵詞：南京地毯清洗

地板打蠟是對實木地板、pvc（塑膠）地面、石材地面（大理石、花崗巖、水磨石）等，在其表面涂上一層蠟層，蠟固化后隔絕空氣、水氣、灰塵，同時起到防滑、防磨損、防靜電的作用，從而更好地保養地板，延長地板的使用壽命。  木地板
打蠟分為：打固體蠟和液體蠟兩種。地板打蠟需有專業人員打蠟，蠟層、蠟液要分布均勻、厚度適中，這樣達到地板亮麗光潔的效果。

地板打蠟操作程序

　　1、吸塵：除地板表面上的附著物及一些粘合劑、膠、水泥、漆點等

　　2、清洗：用電拖把、桑拿機、除菌、清洗、對地板無損壞

　　3、上蠟：針對不同的地板，使用不同的蠟，均部涂蠟

　　4、拋光：專業人員操作+拋光機完成

南京中肯保潔——專業地板打蠟。

起步價100元

液體蠟 3元/平方米

國產固體蠟 4元/平方米

進口固體蠟 6元/平方米

南京中肯保潔，專業清洗油煙機。

南京中肯清洗油煙機品牌主要有：雅佳、萬和、帥康、美的、威寶、海爾、方太、萬家樂、老板、威寶、櫻奇、華帝、西門子。

南京中肯是多家油煙機廠家多年的售后合作清洗維修單位。

提供南京清洗大型油煙機，油煙管道，風機，凈化器清洗，油煙機維修服務

酒店大型油煙機清洗的工作程序：
1、拆卸清洗件：首先切斷抽油煙機電源后把油煙機從吊裝位置卸下，然后對油煙機其進行解體，依次取出：照明燈泡、集油盒、底面板、密封圈、葉輪，最后提出機體內芯。
2、浸泡清洗件：找一個較大的容器，再倒入清洗液，將拆下的部件進行放置里邊浸泡。清洗液數量不要太少也不要太多，以能泡過所拆清洗件為準。大件則應采用抹布蘸清洗液進行沖洗。清洗件浸泡時間根據油污程度而定，一般１５－２０分鐘為宜。
3、刷洗污件：經過浸泡后的油污部件比較容易清洗，一般用鐵刷、毛刷蘸清洗液進行反復清洗就可以洗干凈。但油污嚴重的大型油煙機清洗比較特殊 ，必須采取特殊措施才可以清洗干凈。通常采用的辦法是：首先用平頭搶子等工具把較厚的油污給搶掉，然后進行浸泡之，再用火堿水對油污嚴重處進行刷洗，刷洗時必須帶上膠皮手套，以防止火堿燒傷皮膚。

家庭油煙機清洗報價：中式50元 ，歐式60元。

酒店大型油煙機清洗范圍：油煙罩清洗、油煙管道清洗、油煙凈化器清洗、油煙機風機清洗

酒店大型油煙機清洗工具：大鐵桶方形洗擋煙板用，平頭搶、鋼絲球、桿子、滾筒、毛頭、抹布、高壓噴水槍、水管

藥劑：燒堿

酒店大型油煙機清洗中的油煙罩清洗程序：1、首先檢查一下有沒有可以放熱水的池子，以便洗油煙擋板。若是油煙罩沒有油煙擋板，就不需要熱水池。

2、油煙罩若有擋板，現將油煙擋板取下，放到鋪上紙板的地上，用平頭搶搶油灰很重的擋板上面的油灰，搶得差不多了，再把擋板放入放有燒堿的熱水池去油灰。此時，可以搞煙罩上面的油灰了。

3、站在灶臺上，開始看清理油煙罩，先把里面的重油灰鏟鏟，然后用毛頭沾上熱堿水對煙罩進行涂水，涂水過程中，要做好防護措施，帶上防護眼鏡，橡膠手套，涂堿水。然后用鋼絲球在煙罩上面擦一遍，再用燒堿水涂一遍，然后用高壓噴水槍將堿水噴掉，并噴洗干凈。

4、將放有燒堿的熱水池中的油煙擋風板取出來，用清水沖洗干凈，并將其放到油煙罩上。

5、將灶臺上殘留的去掉，弄干凈，并將地面搞干凈，油煙罩的清洗就算完成了。

開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的第一次保潔，因此也稱裝修后保潔。
房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（涂料點）、玻璃膠等等，櫥柜里外會布滿一層灰塵，玻璃上也會留下許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈，因此，開荒保潔是一項非常艱苦、非常復雜、非常費神的工作。

開荒保潔的一般作業流程：

1、首先清理現場留下的建筑和裝修垃圾；
2、然后使用大功率吸塵器由上到下全面吸塵；
3、玻璃窗：先用毛巾把玻璃框擦干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈。重復以上工序，然后用刮子從上到下刮干凈。用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間頂子的材質，是PVC做的還是鋁塑板或涂料頂的。再根據不同的材質采用不同的清潔方法進行清潔。用板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點等。用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔。用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬。最后檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：清潔程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。
6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。

開荒保潔檢驗標準：

1、玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
2、衛生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
4、臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點；
5、門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。
6、地面的標準：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。

保潔托管的對象：

　　企業單位辦公大樓、物業小區環衛清潔、政府機關大樓、商務廣場大廈、購物商場超市、學校醫院小區、工廠辦公樓車間、酒店娛樂場所等。

保潔托管的內容：

　　大樓室外清掃、垃圾清運、花草養護，包括辦公大樓各樓層走廊、地板、過道、梯步、地墊、地腳磁磚線、電燈開關盒、辦公室外部門面及門框、玻璃窗、玻璃門、天花板蜘蛛網清潔；電梯及地墊的清潔、更換；防護欄及扶手、廣告牌、標識牌、過道兩旁的機械設備表面清潔；廁所便盆尿盆污垢、廁所水龍頭及門和地板清潔；過道兩旁垃圾桶內垃圾傾倒及痰盂的清洗；過道內物品擺放整潔、美觀。

保潔托管的意義：

　　★由家政公司負責購買清潔工人的意外傷害保險和養老保險，免除企業單位的后顧之憂。

　　★通過專業的家政清潔公司，可以提供更優質、更專業的清潔后勤服務與保障，提高企業形象，讓單位人力資源部省心、安心、放心！

　　★通過家政公司與企業單位簽訂家政清潔服務協議，再由家政公司與保潔員簽定勞動聘用合同，保潔員便成了家政自己的員工，而企業單位與清潔工人之間只是一種有償使用關系。這樣企業單位就可避免與保潔員在人事（勞動）關系上可能出現的糾紛，減少用工風險和用人風險。

　　★通過家政公司完善的用人管理模式和業務管理模式，最大限度地降低企業人力資源利用成本和風險。包括工資薪酬的發放、社會保險的代收代繳、合同的簽訂、續訂和解除，相關問題和爭議的處理、日常一系列的人事管理等全部由家政公司負責。這樣，用人單位用人，家政公司管人，這種清潔托管模式對用人單位來說省了很多事，減少了大批后勤服務人員和單位臨時工因管理工作帶來的工作量和相關的麻煩。

托管費用的組成：

　�。�1）員工基本工資：

　�。�2）員工社保費：

　�。�3）管理費、成本費：

　�。�4）用工風險金、福利費：

　�。�5）稅收：

　　清潔質量標準：

　　1、過道：每日拖抹一次（視具體情況進行拖抹），隨時保持做到無垃圾、無雜物，無煙頭，光潔明亮�？腿诉M出頻繁地帶和易骯臟的區域要重點拖，增加拖擦次數。

　　2、玻璃：每月擦拭一次，做到表面無污漬，光潔明亮。鏡面隨時擦，做到無手印，無污垢。

　　3、樓梯和巷道的地板無痰跡、灰塵，應保持地面干燥；天花板和墻壁無灰塵和蜘蛛網；樓梯的扶手無灰塵。

　　4、巷道內的垃圾桶、消防設備和其它設備（施）表面無灰塵，擺放整潔、美觀和垃圾桶內無超過1/3的垃圾。

　　5、樓梯和巷道內的洗手盆和廁所內的洗手盆和大便器、小便器無污垢和異味；廁所內的地板應保持干燥，門、天花板和墻壁無灰塵和蜘蛛網。

　　6、地墊：每日清洗一次，做到無塵土、垃圾。

　　7、標識牌、宣傳牌、信報箱、消防栓每三天擦拭1次清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物。

　　8、門前臺階：每日清掃拖拭，做到無明顯鞋印泥土，污漬和煙頭。

　　9、窗臺：每日擦拭一次，做到無灰塵、樹葉、垃圾。

　　10、磁磚墻面：每周定時擦洗，隨時保持做到無明顯水印、痰印、無蛛網、無灰塵。

　　11、辦公桌、椅子、展板：每www.fdcew.com日擦拭一次，整潔干凈，做到桌面無塵土，物品擺放整齊。室內如果有人，應先打招呼，得到允許后再工作。進入辦公室后，先查看有無異�，F象，有無客戶遺忘的貴重物品，有無損壞的物品。擦拭辦公桌時，桌面上的文件、物品等不得亂動。發現異常，應向主管報告后再進行工作。臺面、桌面上的主要用品、電話、臺歷、臺燈、煙灰缸擦凈后應按原來的擺設放好。報紙、書籍擺放整齊，文件資料及貴重物品不要動。對辦公室的日常清掃，由于受時間制約多，需要在規定時間內迅速完成作業。清潔完成后，保潔人員要按標準進行檢查，確認無漏項，質量合格后，關窗關燈鎖門。

　　13、衛生間清潔內容及標準：

　�。�1）、樓內衛生間隨時做到無異味、干凈整潔。

　�。�2）、便池：每日清刷一次，定期消毒，做到無污物，無異味。用潔廁劑或稀濕過的鹽酸清潔馬桶便池。清潔時注意清潔劑的使用安全。

　�。�3）、紙簍：內部雜物清倒及方便袋的更換，每天清洗沖刷，保持外圍潔凈。

　�。�4）、洗手池：每天刷洗一次，做到無堵塞、異味。

　�。�5）、鏡面：每天擦拭一次，隨時保持，做到無水印，干凈光亮。

　�。�6）、消耗品：補放及時。檀香每天早上定時點上，如遇開會或其它清潔大檢查，每日點兩至三盤，保持室內空氣清新，無異味。

　�。�7）、拖擦地面：潔凈、干爽不留水跡。擦拭臺面、面盆、水龍頭、玻璃鏡。

　�。�8）、擦拭門窗，隔板、衛生設施、把手及開關。

　�。�9）、清潔衛生間時應在門口豎立“正在清潔”指示牌，以便客戶注意并予以配合。保潔人員應注意自我保護，保潔時戴好橡膠手套，預防細菌感染，防止損害皮膚。清潔完畢，應注意洗手。

　�。�10）、注意衛生間的通風，開關通風扇或通風口。

　　12、電氣照明設施、水嘴（閘閥）及開關等保持完好，并及時上報維修。